在上海申请房屋抵押贷款的整个流程，从提交申请到放款，通常需要 7到20个工作日，具体时间会因多种因素有所不同。以下是详细的流程及时间预估：

一、申请阶段

　　提交申请：借款人向银行或贷款机构提交贷款申请，并准备相关材料，如身份证、房产证、收入证明等。

　　时间预估：1-2个工作日。

　　银行初审：银行对提交的材料进行初步审核，评估借款人的信用状况和还款能力。

　　时间预估：3-5个工作日。

二、评估阶段

　　房产评估：银行会委托专业的评估公司对抵押房产进行实地勘察和评估，确定房产的市场价值。

　　时间预估：2-5个工作日。

三、审批阶段

　　银行审批：银行根据房产评估结果和借款人的信用状况进行审批，确定贷款额度、利率和期限。

　　时间预估：2-5个工作日。

四、签约与抵押登记阶段

　　签订合同：审批通过后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同。

　　时间预估：1-2个工作日。

　　抵押登记：双方前往房产交易中心办理抵押登记手续，银行获得他项权证。

　　时间预估：1-2个工作日。

五、放款阶段

　　银行放款：银行在收到他项权证后，按照合同约定将贷款资金发放到借款人指定的账户。

　　时间预估：1-2个工作日。

六、注意事项

　　资料准备充分：确保所有材料齐全且真实有效，避免因材料不全导致申请延迟。

　　选择正规机构：优先选择银行或持牌金融机构办理抵押贷款，避免非法机构。

　　保持沟通：在申请过程中，保持与银行或贷款机构的沟通，及时了解申请进度。