2025年，上海地区的房屋抵押贷款利率普遍较低，具体利率因贷款机构和市场行情有所不同。以下是部分银行的最新利率信息：

　　此外，据搜狐报道，2025年第一季度，上海地区主流银行的个人房产抵押贷款利率普遍下降了10%左右。部分银行的年化利率甚至降至2.25%。整体来看，上海地区的房屋抵押贷款利率处于较低水平，为借款人提供了较为优惠的融资条件。

　　需要注意的是，贷款利率会受到多种因素的影响，包括市场行情、借款人的信用状况、还款能力等。因此，具体的贷款利率还需根据银行的审核结果而定。