在上海，个人住房抵押贷款的利息水平因银行和机构而异。总体来看，银行的利率通常较低，而一些金融机构可能会提供更高的利率，但具体还需根据借款人的资质和贷款条件来确定。

一、银行抵押贷款利率

　　根据最新的市场信息，以下是部分银行的个人住房抵押贷款利率情况：

二、金融机构抵押贷款利率

　　除了银行，一些金融机构也提供个人住房抵押贷款服务，但利率通常较高。例如：

　　新网银行：年化利率3.88%-24%，贷款期限最长5年。

　　易鑫金融：年化利率10.88%-24%，贷款期限最长5年。

三、利率对比分析

　　从上述数据可以看出，银行的个人住房抵押贷款利率通常较低，部分银行的最低年利率可以低至2.9%。而一些金融机构的利率则相对较高，年化利率可能达到10%以上。因此，如果借款人希望获得较低的贷款利率，选择银行作为贷款机构通常更为划算。

四、选择建议

　　根据用途选择：如果贷款用于经营，优先选择工行、招行、兴业银行，利率低且额度高；如果用于消费，农行、建行、光大银行更合适，利率适中且期限灵活。

　　关注综合条件：除了利率，还需考虑贷款额度、期限、还款方式等因素。

　　咨询当地分支机构：部分地方银行利率低至2.4%-2.85%，如浙商银行2.4%、成都银行2.85%，建议优先咨询当地分支机构，了解区域性优惠政策。

　　综上所述，个人住房抵押贷款的利息水平因银行和机构而异，银行的利率通常较低。借款人应根据自身需求和条件，选择合适的贷款机构和产品。