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有房族贷款

一图读懂住房公积金个人住房贷款购房“一件事” (购买新建预售商品住房版)

  把下面这些步骤一次性装进手机,扫码就能办!  ┌────────────────────────────┐  │ ① 资格自查(3 秒) │  │ • 连续足额缴存 &g...

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  • 产品详情

  把下面这些步骤一次性装进手机,扫码就能办!

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  │ ① 资格自查(3 秒) │

  │ • 连续足额缴存 ≥ 6 个月 │

  │ • 家庭名下无未结清公积金贷款 │

  │ • 首付款≥规定比例(首套 20%) │

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  │ ② 线上发起(1 分钟) │

  │ • 登录当地政务服务网 / 公积金 APP / 小程序 │

  │ • 选“新建住房→公积金贷”→填信息→上传资料 │

  │ ‑ 身份证、户口簿、婚姻证明 │

  │ ‑ 已备案的《商品房买卖合同》 │

  │ ‑ 首付款凭证或资金托管凭证 │

  │ ‑ 还贷银行卡 │

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  │ ③ 智能联办(后台跑) │

  │ • 公安、民政、住建、税务、不动产等 5 部门数据共享 │

  │ • 系统自动核验购房资格、预告登记状态、无查封限制 │

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  │ ④ 贷款审批(8–12 个工作日) │

  │ • 公积金中心 + 受托银行联合审批 │

  │ • 核定额度、期限、利率(首套 5 年以上 2.6%) │

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  │ ⑤ 合同面签(1 次搞定) │

  │ • 线上预约时段 → 银行/公积金窗口一次签字 │

  │ • 同步签署《借款合同》《抵押合同》 │

  │ • 选择“上门面签”可足不出户 │

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  │ ⑥ 抵押登记(后台跑) │

  │ • 系统自动将预告登记转抵押登记 │

  │ • 不动产中心 3–4 个工作日出电子抵押证明 │

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  │ ⑦ 放款 & 还款提醒 │

  │ • 资金直达开发商监管账户 │

  │ • 银行短信通知“已放款” │

  │ • 次月起每月还款日自动扣款,支持公积金冲还贷 │

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  手机端入口速查

  • 北京:北京公积金 APP / 京通小程序

  • 安徽:皖事通 APP / 安徽政务服务网

  • 江西:赣服通 / 江西政务服务网

  • 河南:豫事办 APP / 河南政务服务网

  一句话总结

  只要资料一次性上传齐全,剩下的 7 步全由“一件事”系统自动跑完——最快 12 个工作日,钥匙和合同一起拿到手!

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