在当今社会，资金周转困难时，许多人会选择用房产抵押贷款来解决燃眉之急。那么，房子抵押贷款50万一年利息是多少呢？这个问题并没有一个固定的答案，因为利息会受到多种因素的影响。

一、影响利息的主要因素

　　1.贷款利率：这是决定利息多少的关键因素。目前，银行的抵押贷款利率一般以央行公布的基准利率为基础，再根据市场情况和银行自身的风险评估等因素进行调整。根据2024年央行公布的贷款年利率，一年期贷款利率为4.35%。不同银行的抵押贷款利率会有所不同，一般在4.35%-4.7%之间。

　　2.还款方式：常见的还款方式有等额本息和等额本金两种。等额本息还款方式下，每月还款额固定，利息总额相对较高；等额本金还款方式下，每月还款额逐月递减，利息总额相对较低。

二、不同利率下的利息计算

　　假设贷款金额为50万，贷款期限为一年，按照不同的利率和还款方式，利息计算如下：

　　等额本息还款方式：

　　若贷款年利率为4.35%，每月还款额为42495.04元，贷款利息总额为9940.46元。

　　若贷款年利率为4.7%，每月还款额为43060.77元，贷款利息总额为10874.24元。

　　等额本金还款方式：

　　若贷款年利率为4.35%，首月还款额为43187.5元，每月还款额逐月减少126.74元，贷款利息总额为9885.42元。

　　若贷款年利率为4.7%，首月还款额为43437.5元，每月还款额逐月减少129.17元，贷款利息总额为10437.5元。

三、如何降低贷款利息

　　1.选择利率较低的银行：不同银行的抵押贷款利率存在差异，建议在申请贷款前，多咨询几家银行，比较它们的利率水平，选择利率较低的银行进行贷款。

　　2.提高个人信用资质：银行在确定贷款利率时，会综合考虑借款人的信用状况、收入水平、还款能力等因素。信用良好、收入稳定、还款能力强的借款人，往往能够获得较低的贷款利率。

　　3.选择合适的还款方式：如果借款人希望每月还款额固定，且能够承受较高的前期还款压力，可以选择等额本息还款方式；如果借款人希望在前期还款压力较小，且能够承受后期还款额逐月递减的情况，可以选择等额本金还款方式。

　　总之，房子抵押贷款50万一年利息的多少，取决于贷款利率、还款方式等多种因素。借款人应根据自身实际情况，选择合适的贷款银行和还款方式，以降低贷款利息支出。