在上海，选择抵押房产贷款时，不同银行的政策宽松程度各有不同。以下是一些政策相对宽松的银行及其特点：

一、国有银行

　　国有银行通常在利率和贷款额度方面具有优势，但审批标准相对严格。

　　中国银行：利率较低，贷款额度高，还款期限灵活，适合信用良好、有稳定收入的借款人。

　　农业银行：对全款房客户较为青睐，贷款额度高，利率低至3.95%，适合有较高房产价值的借款人。

　　工商银行：利率低至3.85%，贷款额度高，但对抵押房产的质量要求较高。

　　建设银行：利率低至3.9%，贷款额度高，适合有稳定收入和良好信用记录的借款人。

二、股份制银行

　　股份制银行在审批条件和放款速度上相对灵活。

　　浦发银行：审批条件相对宽松，适合信用记录有瑕疵的客户，放款速度快，最快可在3-5天内完成贷款审批和放款。

　　中信银行：同样对信用记录有瑕疵的客户较为友好，贷款额度相对较高。

　　招商银行：在贷款流水认定方面更加灵活，适合经营性贷款需求的借款人。

三、地方银行

　　地方银行在本地化服务和放款速度上具有优势。

　　上海银行：在二抵方面给出较高的额度，适合有二次抵押需求的借款人。

　　兴业银行：本地化的服务让其在业务办理上更加灵活，能够支持小微企业主的资金周转需求。

四、外资银行

　　外资银行通常提供较低的利率和专业的服务，但对借款人资质要求较高。

五、互联网银行

　　互联网银行以高效审批和便捷服务著称，但品牌知名度和服务面可能较低。

综合比较

　　利率：国有银行通常提供最低的利率，如建设银行的利率可低至3.9%。

　　贷款额度：国有银行和部分股份制银行提供较高的贷款额度，最高可达房产评估值的70%-80%。

　　审批条件：股份制银行和地方银行在审批条件上相对宽松，适合信用记录有瑕疵或有特殊需求的客户。

　　放款速度：地方银行和互联网银行的放款速度较快，适合急需资金的借款人。

选择建议

　　如果您追求低利率和高贷款额度，国有银行是不错的选择。

　　如果您的信用记录有瑕疵或需要快速放款，股份制银行和地方银行可能更适合您。

　　对于有特殊需求（如二次抵押、经营性贷款）的借款人，建议咨询专业顾问，以找到最优的贷款方案。

　　总之，在选择银行时，建议综合考虑利率、贷款额度、审批条件、放款速度等因素，并根据自身需求和资质选择最适合的银行。