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上海首次抵押是按揭,二次抵押有啥银行做?
在上海,首次抵押是按揭的情况下,仍然可以办理二次抵押贷款。二次抵押贷款是指在房产已经存在一次抵押贷款(如按揭贷款)的基础上,利用房产的剩余价值再次进行抵押贷款。以下是...
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在上海,首次抵押是按揭的情况下,仍然可以办理二次抵押贷款。二次抵押贷款是指在房产已经存在一次抵押贷款(如按揭贷款)的基础上,利用房产的剩余价值再次进行抵押贷款。以下是一些可以办理二次抵押贷款的银行及相关信息:
一、可办理二次抵押贷款的银行
招商银行:提供二次抵押贷款,利率在3.4%-4.05%之间,最高贷款额度可达1000万元。
兴业银行:二次抵押贷款利率为3.65%-3.9%,最高贷款额度可达3000万元。
浦发银行:二次抵押贷款利率为3.45%-4.1%,最高贷款额度可达3000万元。
民生银行:二次抵押贷款利率为3.7%-4.8%,最高贷款额度可达5000万元。
上海农商银行:二次抵押贷款利率为3.6%-4.2%,最高贷款额度可达1000万元。
大连银行:二次抵押贷款利率为3.7%-4.3%,最高贷款额度可达1000万元。
江苏银行:二次抵押贷款利率为4.5%-5%,最高贷款额度可达1000万元。
平安银行:二次抵押贷款利率为3.85%-6.1%,最高贷款额度可达2500万元。
杭州银行:二次抵押贷款利率为4.35%-6%,最高贷款额度可达1000万元。
温州银行:二次抵押贷款利率为4.5%-6%,最高贷款额度可达1000万元。
浙商银行:也提供二次抵押贷款服务。
中国银行:作为大型国有商业银行,信誉度高,提供二次抵押贷款方案,利率适中,流程规范。
交通银行:支持已在其行内有按揭的房产进行剩余价值的二次抵押,为已有业务关系的客户提供便利。
二、办理二次抵押贷款的条件
房产条件:房产需有剩余价值,即房产评估价值减去首次抵押贷款余额后的差额需足够覆盖二次抵押贷款的金额。
信用记录:借款人需有良好的信用记录,无重大不良信用记录。
还款能力:借款人需有稳定的收入来源,具备还款能力。
首次抵押贷款要求:首次抵押贷款需为银行按揭或银行抵押贷款。
三、办理二次抵押贷款的流程
提交申请:向银行提交二次抵押贷款申请,准备相关材料,如身份证、房产证、收入证明等。
银行审核:银行对借款人提交的材料进行审核,评估房产价值和借款人的信用状况。
签订合同:审核通过后,借款人与银行签订贷款合同。
办理抵押登记:前往房管部门办理二次抵押登记手续。
银行放款:完成抵押登记后,银行按照合同约定发放贷款。
办理二次抵押贷款时,建议借款人根据自身需求和条件,选择合适的银行和贷款产品。同时,注意了解各银行的具体要求和流程,以便顺利完成贷款申请。
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