在上海购买别墅时，贷款首付比例和贷款成数是购房者需要重点关注的问题。以下是根据最新政策和市场情况整理的相关信息：

一、首付比例

　　首套别墅：

　　首付款比例不低于50%。若购买的别墅属于非普通自住房，首付款比例则不低于70%。

　　二套别墅：

　　在本市已拥有1套住房的，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

二、贷款成数

　　普通住宅与非普通住宅的区别：

　　普通住宅的认定标准在上海较为严格，一般情况下，别墅很难被认定为普通住宅，因此贷款成数通常较低。

　　一般情况下：

　　别墅贷款额度标准一般为房屋总价的50%，但会根据房子单价高低浮动，房价越高，额度也相应下降。

　　部分银行对于二手上海别墅的贷款年限规定为不超过20年；贷款额度部分也限定为最高5成，并且一般不享受优惠利率。

　　银行对于个人总的贷款额度也有一定限制，总额度超过某个标准，就会降低贷款成数。如前后两笔贷款加起来超过500万，则本来可贷5成的，则降为4成。

　　综上所述，上海别墅贷款首付比例一般不低于50%，对于非普通自住房则不低于70%。贷款成数一般不超过5成，且会根据房屋总价、贷款年限、个人贷款额度等因素进行调整。购房者在申请贷款前，建议先到当地银行咨询具体的贷款政策和要求，以确保贷款申请顺利进行。